Entenda sobre a verdadeira função do zelador

O trabalho do zelador é essencial para o bom funcionamento de qualquer condomínio. É de sua responsabilidade a supervisão do trabalho de porteiros, garagistas, vigilantes, faxineiros e demais funcionários.

Como o nome já diz, o zelador é responsável por zelar pelo andamento das atividades. Ele deve manter a conservação das áreas comuns e colaborar para que as normas internas sejam cumpridas. 

Separamos uma lista com as atribuições do zelador:

01- Organizar e fazer cumprir a escala de serviço; 

02- Responsabilizar-se pela guarda das chaves reservas dos prédios; 

03- Orientar, supervisionar e distribuir as tarefas dos seus subordinados, exigindo-lhes higiene, disciplina, apresentação, pontualidade e assiduidade; 

04- Receber e encaminhar aos destinatários as correspondências postais, encomendas, bem como circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pelo Condomínio, colhendo assinaturas de recebimento, além de ligar e desligar as bombas hidráulicas; 

05- Inspecionar corredores, pátios, áreas e instalações do prédio verificando necessidades de limpeza, reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica e outros aparelhos, a fim de verificar a funcionalidade e encaminhar sugestões, comunicar a necessidade de reparos ou qualquer fato estranho ao Síndico; 

06- Executar ou providenciar serviços de manutenção geral, trocando ou providenciando a troca de lâmpadas e fusíveis, efetuando pequenos reparos e requisitando pessoas habilitadas para consertos de bombas, caixas d`água, extintores, elevadores, portões, interfones e outros, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações. Os procedimentos devem ser devidamente autorizados pelo síndico; 

07- Encarregar-se da recepção, conferência, controle e distribuição de material de consumo e de limpeza, tomando como base os serviços a serem executados para evitar desperdícios e a descontinuidade do processo de higienização e garantir a manutenção das instalações; 

08- Assumir atribuições típicas do porteiro, quando se fizer necessário; 

09- Abster-se de guardar chaves dos apartamentos, exceto com autorização expressa do Síndico; 

10- Comunicar imediatamente ao Síndico ou seu substituto, qualquer incidente, anormalidade ou acidente ocorrido no Edifício; 

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